土地法讲座-导论

土地法关注的是土地的使用和供给。它旨在促进土地所有人如何使用土地,或调节其他人如何使用土地;这种关系可以发展成对土地的“兴趣”。本单元将考察一个人在土地上可能拥有的不同利益,以及法律如何通过成文法、普通法和衡平法寻求解决冲突。

土地法影响着我们日常生活的许多方面,它决定了:什么是财产,什么是土地;谁拥有土地上的财产;谁有土地使用权;你作为租客拥有土地的权利;你能用你的土地做什么。土地法的不寻常之处在于,你可以完全拥有它,但在如何使用它方面仍然受到限制。这有很多原因,比如前业主达成的协议,或者是因为你在购买土地时没有注意到它是如何使用的。因此,土地法在很大程度上取决于你的邻居如何与土地互动,以及你本来应该知道什么。

最终,土地法是要确定土地上有什么利益,从而确定一个人可以用土地做什么。这些利益可能受到影响,取决于土地是否登记。除了拥有土地权益外,不太明显的权益还可以有以下几种形式:

  • 次要及重要的利益
  • 公平兴趣
  • 契约
  • 租赁和许可证

这个模块还试图建立这些不同的兴趣如何相互作用。

表的内容

  1. 土地法基础讲座
  2. 未注册土地讲座
  3. 注册土地讲座
  4. 土地讲座信托
  5. 共有的讲座
  6. 地役权与利润讲座
  7. 契约的讲座
  8. 租约及牌照讲座
  9. 抵押贷款讲座

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